Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Lieven de Keylaan 5

5622GA Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.433
+4,3%
[ € 387.581 – € 493.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.082[ € 403.828 – € 446.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.338[ € 432.904 – € 478.472 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.433 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.26912 maanden +4,3%
+€ 1.91412 mnd vs. NL +0,5%
2e Lieven de Keylaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.433 voor 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.338. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.433.

Verwachte verkoopprijs 2e Lieven de Keylaan 5
€ 456.338[ € 432.904 – € 478.472 ]
Verkoper houdt over€ 450.068−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.615+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Lieven de Keylaan 5
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 425.082[ € 403.828 – € 446.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Lieven de Keylaan 5 adviseren wij in een bod van € 456.338, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.082 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.338+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.155+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Lieven de Keylaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 440.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Lieven de Keylaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.433
Verwachte verkoopprijs€ 456.338
Verwachte vraagprijs€ 425.082
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Lieven de Keylaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 2e Lieven de Keylaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven.

Wat is 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven waard?
2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.433 (bandbreedte € 387.581 – € 493.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.082 (bandbreedte € 403.828 – € 446.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven?
Voor 2e Lieven de Keylaan 5 adviseren wij een bod van € 456.338 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Lieven de Keylaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Lieven de Keylaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 2e Lieven de Keylaan 5 ligt rond € 440.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Lieven de Keylaan 5?
Huishoudens in de buurt van 2e Lieven de Keylaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.