Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon de Braystraat 3

5622HH Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.397
+4,3%
[ € 354.109 – € 450.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.484[ € 369.060 – € 407.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.808[ € 395.632 – € 437.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.397 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.69112 maanden +4,3%
+€ 1.74812 mnd vs. NL +0,5%
Salomon de Braystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.397 voor Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.808. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.397.

Verwachte verkoopprijs Salomon de Braystraat 3
€ 416.808[ € 395.632 – € 437.277 ]
Verkoper houdt over€ 410.973−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.294+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon de Braystraat 3
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 388.484[ € 369.060 – € 407.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon de Braystraat 3 adviseren wij in een bod van € 416.808, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.484 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.808+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.648+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon de Braystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon de Braystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.397
Verwachte verkoopprijs€ 416.808
Verwachte vraagprijs€ 388.484
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon de Braystraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salomon de Braystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven.

Wat is Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven waard?
Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.397 (bandbreedte € 354.109 – € 450.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.484 (bandbreedte € 369.060 – € 407.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven?
Voor Salomon de Braystraat 3 adviseren wij een bod van € 416.808 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon de Braystraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon de Braystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Salomon de Braystraat 3 ligt rond € 402.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon de Braystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Salomon de Braystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.