Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon de Braystraat 39

5622HJ Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.813
+4,3%
[ € 356.235 – € 453.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.784[ € 371.245 – € 410.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.346[ € 397.975 – € 439.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.813 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.79112 maanden +4,3%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,5%
Salomon de Braystraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.813 voor Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.346. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.813.

Verwachte verkoopprijs Salomon de Braystraat 39
€ 419.346[ € 397.975 – € 439.866 ]
Verkoper houdt over€ 413.483−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.883+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon de Braystraat 39
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 390.784[ € 371.245 – € 410.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon de Braystraat 39 adviseren wij in een bod van € 419.346, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.784 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.813+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.346+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.313+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon de Braystraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 390.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon de Braystraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.813
Verwachte verkoopprijs€ 419.346
Verwachte vraagprijs€ 390.784
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon de Braystraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salomon de Braystraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven.

Wat is Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven waard?
Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.813 (bandbreedte € 356.235 – € 453.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.784 (bandbreedte € 371.245 – € 410.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven?
Voor Salomon de Braystraat 39 adviseren wij een bod van € 419.346 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon de Braystraat 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon de Braystraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Salomon de Braystraat 39 ligt rond € 404.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon de Braystraat 39?
Huishoudens in de buurt van Salomon de Braystraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.