Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon de Braystraat 14

5622HK Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.186
+4,3%
[ € 321.364 – € 409.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.881[ € 334.287 – € 369.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.995[ € 359.693 – € 397.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.186 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.14812 maanden +4,3%
+€ 1.58712 mnd vs. NL +0,5%
Salomon de Braystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.186 voor Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.995. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.186.

Verwachte verkoopprijs Salomon de Braystraat 14
€ 378.995[ € 359.693 – € 397.555 ]
Verkoper houdt over€ 373.576−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.725+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon de Braystraat 14
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 351.881[ € 334.287 – € 369.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon de Braystraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.995, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.881 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.186+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.995+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.945+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon de Braystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon de Braystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.186
Verwachte verkoopprijs€ 378.995
Verwachte vraagprijs€ 351.881
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.186 is Salomon de Braystraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salomon de Braystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven.

Wat is Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven waard?
Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.186 (bandbreedte € 321.364 – € 409.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 351.881 (bandbreedte € 334.287 – € 369.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven?
Voor Salomon de Braystraat 14 adviseren wij een bod van € 378.995 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon de Braystraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon de Braystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Salomon de Braystraat 14 ligt rond € 365.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon de Braystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Salomon de Braystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.