Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Bruynstraat 10

5622KJ Eindhoven

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.246
+4,3%
[ € 544.936 – € 693.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.574[ € 604.770 – € 668.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.246 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,4%
+€ 25.68612 maanden +4,3%
+€ 2.69112 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Bruynstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.246 voor Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.246.

Verwachte verkoopprijs Willem de Bruynstraat 10
€ 637.574[ € 604.770 – € 668.430 ]
Verkoper houdt over€ 629.311−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.475+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.311

Wat is de vraagprijs?

Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Willem de Bruynstraat 10
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Bruynstraat 10 adviseren wij in een bod van € 637.574, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.453+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Bruynstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Bruynstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.246
Verwachte verkoopprijs€ 637.574
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Werffstraat 41, 5622KA Eindhoven
van der Werffstraat 41
1960 · 153 m²
€ 465.876
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Bruynstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.246 duidelijk in het hogere segment van Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Bruynstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven waard?
Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.246 (bandbreedte € 544.936 – € 693.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de vraagprijs van Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven?
Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven?
Voor Willem de Bruynstraat 10 adviseren wij een bod van € 637.574 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Bruynstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Bruynstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Bruynstraat 10 ligt rond € 619.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Bruynstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem de Bruynstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.