Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Bruynstraat 48

5622KJ Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.498
+4,3%
[ € 377.078 – € 479.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.853[ € 393.160 – € 434.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.661[ € 421.074 – € 465.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.498 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.77412 maanden +4,3%
+€ 1.86212 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Bruynstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.498 voor Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.661. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.498.

Verwachte verkoopprijs Willem de Bruynstraat 48
€ 443.661[ € 421.074 – € 465.399 ]
Verkoper houdt over€ 437.531−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.684+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Bruynstraat 48
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 413.853[ € 393.160 – € 434.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Bruynstraat 48 adviseren wij in een bod van € 443.661, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.853 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.498+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.661+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.844+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Bruynstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 413.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 428.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Bruynstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.498
Verwachte verkoopprijs€ 443.661
Verwachte vraagprijs€ 413.853
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.498 zit Willem de Bruynstraat 48 in het middensegment van Mensfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem de Bruynstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven waard?
Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.498 (bandbreedte € 377.078 – € 479.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.853 (bandbreedte € 393.160 – € 434.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven?
Voor Willem de Bruynstraat 48 adviseren wij een bod van € 443.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Bruynstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Bruynstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Bruynstraat 48 ligt rond € 428.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Bruynstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem de Bruynstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.