Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Bruynstraat 7

5622KJ Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.090
+4,3%
[ € 500.799 – € 637.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.666[ € 522.183 – € 577.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.200[ € 559.258 – € 618.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.090 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,4%
+€ 23.60612 maanden +4,3%
+€ 2.47312 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Bruynstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.090 voor Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.200. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.090.

Verwachte verkoopprijs Willem de Bruynstraat 7
€ 589.200[ € 559.258 – € 618.127 ]
Verkoper houdt over€ 581.469−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.134+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Bruynstraat 7
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 549.666[ € 522.183 – € 577.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Bruynstraat 7 adviseren wij in een bod van € 589.200, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.666 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.090+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.200+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.660+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Bruynstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Bruynstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.090
Verwachte verkoopprijs€ 589.200
Verwachte vraagprijs€ 549.666
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Werffstraat 41, 5622KA Eindhoven
van der Werffstraat 41
1960 · 153 m²
€ 465.876
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Bruynstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.090 duidelijk in het hogere segment van Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Bruynstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven waard?
Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.090 (bandbreedte € 500.799 – € 637.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 549.666 (bandbreedte € 522.183 – € 577.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven?
Voor Willem de Bruynstraat 7 adviseren wij een bod van € 589.200 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Bruynstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Bruynstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Bruynstraat 7 ligt rond € 569.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Bruynstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Bruynstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.