Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterstraat 6-04

5622LA Eindhoven

29 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.548
+4,3%
[ € 195.842 – € 249.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.207[ € 203.497 – € 224.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.213[ € 219.370 – € 242.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.548 (€ 7.674 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,4%
+€ 9.23112 maanden +4,3%
+€ 96712 mnd vs. NL +0,5%
Hamsterstraat 6-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.548 voor Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.548.

Verwachte verkoopprijs Hamsterstraat 6-04
€ 231.213[ € 219.370 – € 242.461 ]
Verkoper houdt over€ 227.420−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.987+€ 6.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterstraat 6-04
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 214.207[ € 203.497 – € 224.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterstraat 6-04 adviseren wij in een bod van € 231.213, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.207 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.548+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.213+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.774+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterstraat 6-04 zal in bij een vraagprijs van € 214.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 222.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterstraat 6-04

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.548
Verwachte verkoopprijs€ 231.213
Verwachte vraagprijs€ 214.207
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-001, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-001
2022 · 30 m²
€ 88.930
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-005, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-005
2022 · 30 m²
€ 88.948
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-011, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-011
2022 · 30 m²
€ 89.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.548 is Hamsterstraat 6-04 een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamsterstraat 6-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven.

Wat is Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven waard?
Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.548 (bandbreedte € 195.842 – € 249.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven is in oktober 2026 € 214.207 (bandbreedte € 203.497 – € 224.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven?
Voor Hamsterstraat 6-04 adviseren wij een bod van € 231.213 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterstraat 6-04 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterstraat 6-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterstraat 6-04 ligt rond € 222.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterstraat 6-04?
Huishoudens in de buurt van Hamsterstraat 6-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.