Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-011, 5626NC Eindhoven

Woningwaarde Dr Poletlaan 67-011

5626NC Eindhoven

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 88.446
+3,4%
[ € 77.832 – € 99.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.120[ € 80.864 – € 89.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.902[ € 87.171 – € 96.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 88.446 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds mei +0,4%
+€ 2.91612 maanden +3,4%
€ -71112 mnd vs. NL -0,8%
Dr Poletlaan 67-011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 88.446 voor Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.902. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 88.446.

Verwachte verkoopprijs Dr Poletlaan 67-011
€ 91.902[ € 87.171 – € 96.347 ]
Verkoper houdt over€ 89.641−€ 2.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.890+€ 3.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 89.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Poletlaan 67-011
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 85.120[ € 80.864 – € 89.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 447.116[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Poletlaan 67-011 adviseren wij in een bod van € 91.902, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 85.120 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 88.446+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.902+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 96.497+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Poletlaan 67-011 zal in bij een vraagprijs van € 85.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven bedragen € 500 per maand bij een woningwaarde van € 88.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 44.000€ 133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 433
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 500
Totaal betaald over 30 jaar€ 155.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Poletlaan 67-011

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 88.446
Verwachte verkoopprijs€ 91.902
Verwachte vraagprijs€ 85.120
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVredeoord
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (31%)
E (3%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Vredeoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vredeoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-001, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-001
2022 · 30 m²
€ 88.308
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-005, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-005
2022 · 30 m²
€ 88.326
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 362.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dr Poletlaan 67-011 bedraagt € 88.446. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Poletlaan 67-011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven.

Wat is Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven waard?
Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 88.446 (bandbreedte € 77.832 – € 99.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven is in juni 2026 € 85.120 (bandbreedte € 80.864 – € 89.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven?
Voor Dr Poletlaan 67-011 adviseren wij een bod van € 91.902 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven bedragen € 518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 88.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 433 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Poletlaan 67-011 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dr Poletlaan 67-011?
Huishoudens in de buurt van Dr Poletlaan 67-011 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).