Huiswaardemeter

Woningwaarde de Greide 85

5622NG Eindhoven

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.064
+4,3%
[ € 275.496 – € 350.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.670[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

de Greide 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.064 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.98612 maanden +4,3%
+€ 1.36112 mnd vs. NL +0,5%
de Greide 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.064 voor de Greide 85 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Greide 85 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.670. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.064.

Verwachte verkoopprijs de Greide 85
€ 324.670[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.849−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.313+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.849

Wat is de vraagprijs?

de Greide 85 in Eindhoven staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs de Greide 85
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 452.214[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Greide 85 adviseren wij in een bod van € 324.670, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.064+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.670+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.904+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Greide 85 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Greide 85 in Eindhoven bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 313.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Greide 85

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.064
Verwachte verkoopprijs€ 324.670
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Dr Cuyperslaan 70D, 5623BB Eindhoven
Dr Cuyperslaan 70D
1976 · 49 m²
€ 285.630
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.064 is de Greide 85 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Greide 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Greide 85 in Eindhoven.

Wat is de Greide 85 in Eindhoven waard?
de Greide 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.064 (bandbreedte € 275.496 – € 350.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van de Greide 85 in Eindhoven?
de Greide 85 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op de Greide 85 in Eindhoven?
Voor de Greide 85 adviseren wij een bod van € 324.670 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Greide 85 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Greide 85 in Eindhoven bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Greide 85 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Greide 85 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Greide 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van de Greide 85 ligt rond € 313.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Greide 85?
Huishoudens in de buurt van de Greide 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.