Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaakstraat 162

5623AD Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.881
+4,3%
[ € 278.855 – € 354.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.111[ € 289.855 – € 320.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.105[ € 312.174 – € 345.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaakstraat 162 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.881 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.14412 maanden +4,3%
+€ 1.37712 mnd vs. NL +0,5%
Kaakstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.881 voor Kaakstraat 162 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaakstraat 162 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.881.

Verwachte verkoopprijs Kaakstraat 162
€ 329.105[ € 312.174 – € 345.035 ]
Verkoper houdt over€ 324.235−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.837+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaakstraat 162 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kaakstraat 162
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 305.111[ € 289.855 – € 320.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaakstraat 162 adviseren wij in een bod van € 329.105, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.111 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.881+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.105+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.560+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaakstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 305.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaakstraat 162 in Eindhoven bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 316.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaakstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.881
Verwachte verkoopprijs€ 329.105
Verwachte vraagprijs€ 305.111
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.881 is Kaakstraat 162 een van de meer betaalbare woningen in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaakstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaakstraat 162 in Eindhoven.

Wat is Kaakstraat 162 in Eindhoven waard?
Kaakstraat 162 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.881 (bandbreedte € 278.855 – € 354.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaakstraat 162 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaakstraat 162 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.111 (bandbreedte € 289.855 – € 320.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaakstraat 162 in Eindhoven?
Voor Kaakstraat 162 adviseren wij een bod van € 329.105 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaakstraat 162 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaakstraat 162 in Eindhoven bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaakstraat 162 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaakstraat 162 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaakstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kaakstraat 162 ligt rond € 316.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaakstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Kaakstraat 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.