Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 80

5623AT Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.967
+4,3%
[ € 389.811 – € 496.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.951[ € 406.553 – € 449.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.510[ € 435.012 – € 480.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.967 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.37412 maanden +4,3%
+€ 1.92512 mnd vs. NL +0,5%
Pastoriestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.967 voor Pastoriestraat 80 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 80 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.510. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.967.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 80
€ 458.510[ € 435.012 – € 480.803 ]
Verkoper houdt over€ 452.216−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.830+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 80 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 80
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 427.951[ € 406.553 – € 449.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 80 adviseren wij in een bod van € 458.510, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.951 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.967+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.510+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.436+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 427.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 80 in Eindhoven bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.967
Verwachte verkoopprijs€ 458.510
Verwachte vraagprijs€ 427.951
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.967 ligt Pastoriestraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 80 in Eindhoven.

Wat is Pastoriestraat 80 in Eindhoven waard?
Pastoriestraat 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.967 (bandbreedte € 389.811 – € 496.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 80 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 80 in Eindhoven is in oktober 2026 € 427.951 (bandbreedte € 406.553 – € 449.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 80 in Eindhoven?
Voor Pastoriestraat 80 adviseren wij een bod van € 458.510 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 80 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 80 in Eindhoven bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 80 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 80 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 80 ligt rond € 442.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.