Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Cuyperslaan 136

5623BD Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.824
+4,3%
[ € 390.565 – € 497.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.623[ € 407.192 – € 450.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.833[ € 435.695 – € 481.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.824 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.41012 maanden +4,3%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,5%
Dr Cuyperslaan 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.824 voor Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.833. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.824.

Verwachte verkoopprijs Dr Cuyperslaan 136
€ 458.833[ € 435.695 – € 481.558 ]
Verkoper houdt over€ 452.536−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.160+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Cuyperslaan 136
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 428.623[ € 407.192 – € 450.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Cuyperslaan 136 adviseren wij in een bod van € 458.833, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.623 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.824+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.833+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.775+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Cuyperslaan 136 zal in bij een vraagprijs van € 428.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Cuyperslaan 136

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.824
Verwachte verkoopprijs€ 458.833
Verwachte vraagprijs€ 428.623
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.824 ligt Dr Cuyperslaan 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Cuyperslaan 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven.

Wat is Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven waard?
Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.824 (bandbreedte € 390.565 – € 497.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven is in oktober 2026 € 428.623 (bandbreedte € 407.192 – € 450.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven?
Voor Dr Cuyperslaan 136 adviseren wij een bod van € 458.833 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Cuyperslaan 136 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Cuyperslaan 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr Cuyperslaan 136 ligt rond € 443.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Cuyperslaan 136?
Huishoudens in de buurt van Dr Cuyperslaan 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.