Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven

Woningwaarde Pisanostraat 76

5623CC Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.197
+3,6%
[ € 368.013 – € 468.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.821[ € 383.630 – € 424.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.085[ € 410.868 – € 454.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 76 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.197 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds juli +0,4%
+€ 14.72112 maanden +3,6%
+€ 47012 mnd vs. NL +0,1%
Pisanostraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.197 voor Pisanostraat 76 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 76 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.085. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.197.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 76
€ 433.085[ € 410.868 – € 454.117 ]
Verkoper houdt over€ 427.071−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.897+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pisanostraat 76 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Pisanostraat 76
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 403.821[ € 383.630 – € 424.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 349.000[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 76 adviseren wij in een bod van € 433.085, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.821 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.085+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 403.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 76 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.197
Verwachte verkoopprijs€ 433.085
Verwachte vraagprijs€ 403.821
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 343.683
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.197 zit Pisanostraat 76 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 76 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 76 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 76 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.197 (bandbreedte € 368.013 – € 468.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pisanostraat 76 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pisanostraat 76 in Eindhoven is in augustus 2026 € 403.821 (bandbreedte € 383.630 – € 424.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 76 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 76 adviseren wij een bod van € 433.085 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 76 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 76 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 76 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 76 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 76 ligt rond € 418.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 76?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.