Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven

Woningwaarde Pisanostraat 448

5623CP Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.886
+3,4%
[ € 310.540 – € 395.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.070[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.185[ € 347.297 – € 383.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 448 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.886 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,4%
+€ 11.63512 maanden +3,4%
€ -2.83612 mnd vs. NL -0,8%
Pisanostraat 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.886 voor Pisanostraat 448 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 448 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.185. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.886.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 448
€ 366.185[ € 347.297 – € 383.855 ]
Verkoper houdt over€ 360.907−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.659+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pisanostraat 448 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Pisanostraat 448
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 340.070[ € 323.067 – € 357.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 378.625[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 448 adviseren wij in een bod van € 366.185, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.070 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.185+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.494+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 448 zal in bij een vraagprijs van € 340.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 448 in Eindhoven bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 352.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 448

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.886
Verwachte verkoopprijs€ 366.185
Verwachte vraagprijs€ 340.070
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 415.273
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 464.074
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 341.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pisanostraat 448 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 448 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 448 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 448 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.886 (bandbreedte € 310.540 – € 395.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pisanostraat 448 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pisanostraat 448 in Eindhoven is in juni 2026 € 340.070 (bandbreedte € 323.067 – € 357.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 448 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 448 adviseren wij een bod van € 366.185 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 448 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 448 in Eindhoven bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 448 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 448 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 448 ligt rond € 352.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 448?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 448 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.