Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregorius Coolstraat 3

5623BE Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.242
+4,3%
[ € 333.733 – € 424.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.451[ € 347.178 – € 383.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.554[ € 373.216 – € 412.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.242 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.73112 maanden +4,3%
+€ 1.64812 mnd vs. NL +0,5%
Gregorius Coolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.242 voor Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.554. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.242.

Verwachte verkoopprijs Gregorius Coolstraat 3
€ 393.554[ € 373.216 – € 412.503 ]
Verkoper houdt over€ 387.975−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.575+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Gregorius Coolstraat 3
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 365.451[ € 347.178 – € 383.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregorius Coolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.554, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.451 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.242+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.554+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.232+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregorius Coolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregorius Coolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.242
Verwachte verkoopprijs€ 393.554
Verwachte vraagprijs€ 365.451
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.242 zit Gregorius Coolstraat 3 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gregorius Coolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven waard?
Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.242 (bandbreedte € 333.733 – € 424.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 365.451 (bandbreedte € 347.178 – € 383.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven?
Voor Gregorius Coolstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.554 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregorius Coolstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregorius Coolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gregorius Coolstraat 3 ligt rond € 379.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregorius Coolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gregorius Coolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.