Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven

Woningwaarde Verschaffeltstraat 7

5623ES Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.342
+3,6%
[ € 411.261 – € 523.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.304[ € 428.739 – € 473.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.950[ € 459.179 – € 507.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.342 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds juli +0,4%
+€ 16.45112 maanden +3,6%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Verschaffeltstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.342 voor Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.950. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.342.

Verwachte verkoopprijs Verschaffeltstraat 7
€ 483.950[ € 459.179 – € 507.514 ]
Verkoper houdt over€ 477.377−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.779+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Verschaffeltstraat 7
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 451.304[ € 428.739 – € 473.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 349.000[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschaffeltstraat 7 adviseren wij in een bod van € 483.950, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.304 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.342+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.950+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.148+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschaffeltstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschaffeltstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.342
Verwachte verkoopprijs€ 483.950
Verwachte vraagprijs€ 451.304
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 343.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.342 ligt Verschaffeltstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verschaffeltstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven waard?
Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.342 (bandbreedte € 411.261 – € 523.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven is in augustus 2026 € 451.304 (bandbreedte € 428.739 – € 473.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven?
Voor Verschaffeltstraat 7 adviseren wij een bod van € 483.950 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschaffeltstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschaffeltstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Verschaffeltstraat 7 ligt rond € 467.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschaffeltstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verschaffeltstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.