Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinckenbrinckstraat 8

5623BJ Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.080
+4,3%
[ € 341.510 – € 434.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.846[ € 355.154 – € 392.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.856[ € 382.146 – € 422.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.080 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.09712 maanden +4,3%
+€ 1.68612 mnd vs. NL +0,5%
Vinckenbrinckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.080 voor Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.856. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.080.

Verwachte verkoopprijs Vinckenbrinckstraat 8
€ 402.856[ € 382.146 – € 422.371 ]
Verkoper houdt over€ 397.175−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.063+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Vinckenbrinckstraat 8
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 373.846[ € 355.154 – € 392.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinckenbrinckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.856, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.080+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.856+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.999+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinckenbrinckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinckenbrinckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.080
Verwachte verkoopprijs€ 402.856
Verwachte vraagprijs€ 373.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.080 zit Vinckenbrinckstraat 8 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinckenbrinckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven waard?
Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.080 (bandbreedte € 341.510 – € 434.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.846 (bandbreedte € 355.154 – € 392.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven?
Voor Vinckenbrinckstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.856 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinckenbrinckstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinckenbrinckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vinckenbrinckstraat 8 ligt rond € 388.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinckenbrinckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vinckenbrinckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.