Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorvaldsenlaan 13

5623BM Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.300
+4,3%
[ € 367.224 – € 467.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.164[ € 383.006 – € 423.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.932[ € 409.816 – € 452.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.300 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.30912 maanden +4,3%
+€ 1.81312 mnd vs. NL +0,5%
Thorvaldsenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.300 voor Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.932. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.300.

Verwachte verkoopprijs Thorvaldsenlaan 13
€ 431.932[ € 409.816 – € 452.955 ]
Verkoper houdt over€ 425.931−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.721+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Thorvaldsenlaan 13
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 403.164[ € 383.006 – € 423.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorvaldsenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 431.932, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.164 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.300+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.932+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.529+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorvaldsenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorvaldsenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.300
Verwachte verkoopprijs€ 431.932
Verwachte vraagprijs€ 403.164
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.300 zit Thorvaldsenlaan 13 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thorvaldsenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven waard?
Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.300 (bandbreedte € 367.224 – € 467.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.164 (bandbreedte € 383.006 – € 423.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven?
Voor Thorvaldsenlaan 13 adviseren wij een bod van € 431.932 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorvaldsenlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorvaldsenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Thorvaldsenlaan 13 ligt rond € 417.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorvaldsenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Thorvaldsenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.