Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhoffstraat 17

5623BP Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.451
+4,3%
[ € 332.157 – € 422.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.646[ € 345.464 – € 381.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.780[ € 371.719 – € 410.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhoffstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.451 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.65712 maanden +4,3%
+€ 1.64112 mnd vs. NL +0,5%
Leenhoffstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.451 voor Leenhoffstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhoffstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.780. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.451.

Verwachte verkoopprijs Leenhoffstraat 17
€ 391.780[ € 371.719 – € 410.847 ]
Verkoper houdt over€ 386.220−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.766+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenhoffstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Leenhoffstraat 17
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 363.646[ € 345.464 – € 381.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhoffstraat 17 adviseren wij in een bod van € 391.780, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.646 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.451+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.780+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.369+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhoffstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhoffstraat 17 in Eindhoven bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhoffstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.451
Verwachte verkoopprijs€ 391.780
Verwachte vraagprijs€ 363.646
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenhoffstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenhoffstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Leenhoffstraat 17 in Eindhoven waard?
Leenhoffstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.451 (bandbreedte € 332.157 – € 422.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 363.646 (bandbreedte € 345.464 – € 381.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhoffstraat 17 in Eindhoven?
Voor Leenhoffstraat 17 adviseren wij een bod van € 391.780 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhoffstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhoffstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leenhoffstraat 17 ligt rond € 377.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhoffstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leenhoffstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.