Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhoffstraat 6

5623BP Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.999
+4,3%
[ € 336.159 – € 427.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.156[ € 349.748 – € 386.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.362[ € 375.979 – € 415.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhoffstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.999 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.84512 maanden +4,3%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,5%
Leenhoffstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.999 voor Leenhoffstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhoffstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.362. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.999.

Verwachte verkoopprijs Leenhoffstraat 6
€ 396.362[ € 375.979 – € 415.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.752−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.439+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenhoffstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Leenhoffstraat 6
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 368.156[ € 349.748 – € 386.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhoffstraat 6 adviseren wij in een bod van € 396.362, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.156 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.999+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.362+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.180+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhoffstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhoffstraat 6 in Eindhoven bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhoffstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.999
Verwachte verkoopprijs€ 396.362
Verwachte vraagprijs€ 368.156
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.999 zit Leenhoffstraat 6 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leenhoffstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Leenhoffstraat 6 in Eindhoven waard?
Leenhoffstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.999 (bandbreedte € 336.159 – € 427.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.156 (bandbreedte € 349.748 – € 386.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhoffstraat 6 in Eindhoven?
Voor Leenhoffstraat 6 adviseren wij een bod van € 396.362 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhoffstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhoffstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leenhoffstraat 6 ligt rond € 381.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhoffstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Leenhoffstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.