Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 35

5623BR Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.365
+4,3%
[ € 323.281 – € 411.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.972[ € 336.273 – € 371.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.265[ € 361.830 – € 399.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.365 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.23812 maanden +4,3%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,5%
Zijlstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.365 voor Zijlstraat 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.265. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.365.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 35
€ 381.265[ € 361.830 – € 399.918 ]
Verkoper houdt over€ 375.821−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.040+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 35
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 353.972[ € 336.273 – € 371.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 35 adviseren wij in een bod van € 381.265, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.972 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.365+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.265+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.328+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 353.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 35 in Eindhoven bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.365
Verwachte verkoopprijs€ 381.265
Verwachte vraagprijs€ 353.972
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 130, 5623CE Eindhoven
Pisanostraat 130
1963 · 72 m²
€ 343.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 35 in Eindhoven.

Wat is Zijlstraat 35 in Eindhoven waard?
Zijlstraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.365 (bandbreedte € 323.281 – € 411.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 353.972 (bandbreedte € 336.273 – € 371.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 35 in Eindhoven?
Voor Zijlstraat 35 adviseren wij een bod van € 381.265 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 35 in Eindhoven bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 35 ligt rond € 367.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.