Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 18

5623BS Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.722
+4,3%
[ € 388.715 – € 494.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.275[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.729[ € 434.118 – € 479.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.722 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.32212 maanden +4,3%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,5%
Zijlstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.722 voor Zijlstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.722.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 18
€ 457.729[ € 434.118 – € 479.815 ]
Verkoper houdt over€ 451.444−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.034+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 18
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 426.275[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 18 adviseren wij in een bod van € 457.729, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.275 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.722+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.729+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.615+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.722
Verwachte verkoopprijs€ 457.729
Verwachte vraagprijs€ 426.275
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.722 ligt Zijlstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Zijlstraat 18 in Eindhoven waard?
Zijlstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.722 (bandbreedte € 388.715 – € 494.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 426.275 (bandbreedte € 404.961 – € 447.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 18 in Eindhoven?
Voor Zijlstraat 18 adviseren wij een bod van € 457.729 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 18 ligt rond € 441.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.