Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Boonenstraat 9

5623BT Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.796
+4,3%
[ € 341.260 – € 434.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.388[ € 354.719 – € 392.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.760[ € 382.032 – € 422.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.796 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,4%
+€ 16.08612 maanden +4,3%
+€ 1.68612 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Boonenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.796 voor Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.760. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.796.

Verwachte verkoopprijs Jan van Boonenstraat 9
€ 402.760[ € 382.032 – € 422.245 ]
Verkoper houdt over€ 397.080−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.965+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Boonenstraat 9
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 373.388[ € 354.719 – € 392.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Boonenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 402.760, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.388 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.760+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.898+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Boonenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Boonenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.796
Verwachte verkoopprijs€ 402.760
Verwachte vraagprijs€ 373.388
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 130, 5623CE Eindhoven
Pisanostraat 130
1963 · 72 m²
€ 343.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.796 zit Jan van Boonenstraat 9 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Boonenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven waard?
Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.796 (bandbreedte € 341.260 – € 434.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.388 (bandbreedte € 354.719 – € 392.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven?
Voor Jan van Boonenstraat 9 adviseren wij een bod van € 402.760 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Boonenstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Boonenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Boonenstraat 9 ligt rond € 387.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Boonenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Boonenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.