Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Stonestraat 18

5623BW Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.052
+4,3%
[ € 366.126 – € 465.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.503[ € 381.428 – € 421.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.129[ € 408.891 – € 451.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.052 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,4%
+€ 17.25812 maanden +4,3%
+€ 1.80812 mnd vs. NL +0,5%
Nicolaas Stonestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.052 voor Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.129. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.052.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Stonestraat 18
€ 431.129[ € 408.891 – € 451.932 ]
Verkoper houdt over€ 425.137−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.902+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Stonestraat 18
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 401.503[ € 381.428 – € 421.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Stonestraat 18 adviseren wij in een bod van € 431.129, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.503 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.052+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.129+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.685+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Stonestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 401.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 416.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Stonestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.052
Verwachte verkoopprijs€ 431.129
Verwachte vraagprijs€ 401.503
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 130, 5623CE Eindhoven
Pisanostraat 130
1963 · 72 m²
€ 343.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.052 zit Nicolaas Stonestraat 18 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Stonestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven.

Wat is Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven waard?
Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.052 (bandbreedte € 366.126 – € 465.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 401.503 (bandbreedte € 381.428 – € 421.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven?
Voor Nicolaas Stonestraat 18 adviseren wij een bod van € 431.129 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Stonestraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Stonestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Stonestraat 18 ligt rond € 416.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Stonestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Stonestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.