Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisanostraat 196

5623CG Eindhoven

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.745
+3,4%
[ € 343.856 – € 437.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.049[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 196 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.745 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds mei +0,4%
+€ 12.88312 maanden +3,4%
€ -3.14112 mnd vs. NL -0,8%
Pisanostraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.745 voor Pisanostraat 196 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 196 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.049. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.745.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 196
€ 405.049[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.343−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.300+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.343

Wat is de vraagprijs?

Pisanostraat 196 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Pisanostraat 196
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 378.625[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 196 adviseren wij in een bod van € 405.049, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.745+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.049+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.301+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 196 in Eindhoven bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 390.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.745
Verwachte verkoopprijs€ 405.049
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 415.273
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 341.279
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 352.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.745 zit Pisanostraat 196 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 196 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 196 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 196 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.745 (bandbreedte € 343.856 – € 437.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de vraagprijs van Pisanostraat 196 in Eindhoven?
Pisanostraat 196 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 196 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 196 adviseren wij een bod van € 405.049 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 196 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 196 in Eindhoven bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 196 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 196 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 196 ligt rond € 390.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 196?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.