Huiswaardemeter

Woningwaarde Woenselsestraat 283

5623EC Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.463
+4,3%
[ € 403.447 – € 513.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.767[ € 420.629 – € 464.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.716[ € 450.494 – € 497.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Woenselsestraat 283 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.463 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 19.01712 maanden +4,3%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +0,5%
Woenselsestraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.463 voor Woenselsestraat 283 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woenselsestraat 283 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.716. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.463.

Verwachte verkoopprijs Woenselsestraat 283
€ 474.716[ € 450.494 – € 497.913 ]
Verkoper houdt over€ 468.244−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.360+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woenselsestraat 283 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Woenselsestraat 283
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 442.767[ € 420.629 – € 464.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woenselsestraat 283 adviseren wij in een bod van € 474.716, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.767 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.463+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.716+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.452+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woenselsestraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 442.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woenselsestraat 283 in Eindhoven bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woenselsestraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.463
Verwachte verkoopprijs€ 474.716
Verwachte vraagprijs€ 442.767
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.463 ligt Woenselsestraat 283 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woenselsestraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woenselsestraat 283 in Eindhoven.

Wat is Woenselsestraat 283 in Eindhoven waard?
Woenselsestraat 283 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.463 (bandbreedte € 403.447 – € 513.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woenselsestraat 283 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Woenselsestraat 283 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.767 (bandbreedte € 420.629 – € 464.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Woenselsestraat 283 in Eindhoven?
Voor Woenselsestraat 283 adviseren wij een bod van € 474.716 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woenselsestraat 283 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Woenselsestraat 283 in Eindhoven bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woenselsestraat 283 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woenselsestraat 283 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woenselsestraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Woenselsestraat 283 ligt rond € 458.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woenselsestraat 283?
Huishoudens in de buurt van Woenselsestraat 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.