Huiswaardemeter

Woningwaarde Michelangelolaan 17

5623EH Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.173
+4,3%
[ € 423.432 – € 538.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.873[ € 441.629 – € 488.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.044[ € 472.543 – € 522.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelolaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.173 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.95912 maanden +4,3%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,5%
Michelangelolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.173 voor Michelangelolaan 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelolaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.044. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.173.

Verwachte verkoopprijs Michelangelolaan 17
€ 498.044[ € 472.543 – € 522.285 ]
Verkoper houdt over€ 491.316−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.155+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelolaan 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelolaan 17
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 464.873[ € 441.629 – € 488.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelolaan 17 adviseren wij in een bod van € 498.044, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.873 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.044+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.946+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 464.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelolaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.173
Verwachte verkoopprijs€ 498.044
Verwachte vraagprijs€ 464.873
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michelangelolaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.173 duidelijk in het hogere segment van Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Michelangelolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelolaan 17 in Eindhoven.

Wat is Michelangelolaan 17 in Eindhoven waard?
Michelangelolaan 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.173 (bandbreedte € 423.432 – € 538.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelolaan 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Michelangelolaan 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.873 (bandbreedte € 441.629 – € 488.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelolaan 17 in Eindhoven?
Voor Michelangelolaan 17 adviseren wij een bod van € 498.044 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelolaan 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelolaan 17 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelolaan 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelolaan 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelolaan 17 ligt rond € 481.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Michelangelolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.