Huiswaardemeter

Woningwaarde Michelangelolaan 47

5623EJ Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.834
+4,3%
[ € 112.494 – € 143.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.689[ € 116.555 – € 128.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.276[ € 126.113 – € 139.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelolaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.834 (€ 1.278 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,4%
+€ 5.30212 maanden +4,3%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,5%
Michelangelolaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.834 voor Michelangelolaan 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelolaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.276. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.834.

Verwachte verkoopprijs Michelangelolaan 47
€ 132.276[ € 126.113 – € 139.386 ]
Verkoper houdt over€ 129.571−€ 2.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.072+€ 4.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelolaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.227 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelolaan 47
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 122.689[ € 116.555 – € 128.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.227[ € 1.166 – € 1.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelolaan 47 adviseren wij in een bod van € 132.276, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 122.689 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.834+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.276+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.890+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelolaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 122.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelolaan 47 in Eindhoven bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 127.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 625
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelolaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.834
Verwachte verkoopprijs€ 132.276
Verwachte vraagprijs€ 122.689
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.834 is Michelangelolaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michelangelolaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelolaan 47 in Eindhoven.

Wat is Michelangelolaan 47 in Eindhoven waard?
Michelangelolaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.834 (bandbreedte € 112.494 – € 143.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelolaan 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Michelangelolaan 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 122.689 (bandbreedte € 116.555 – € 128.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelolaan 47 in Eindhoven?
Voor Michelangelolaan 47 adviseren wij een bod van € 132.276 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelolaan 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelolaan 47 in Eindhoven bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 625 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelolaan 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelolaan 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelolaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelolaan 47 ligt rond € 127.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelolaan 47?
Huishoudens in de buurt van Michelangelolaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.