Huiswaardemeter

Woningwaarde Michelangelolaan 53

5623EJ Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.429
+4,3%
[ € 394.618 – € 502.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.202[ € 411.542 – € 454.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.191[ € 440.350 – € 486.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelolaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.429 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.60112 maanden +4,3%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Michelangelolaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.429 voor Michelangelolaan 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelolaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.191. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.429.

Verwachte verkoopprijs Michelangelolaan 53
€ 464.191[ € 440.350 – € 486.702 ]
Verkoper houdt over€ 457.835−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.625+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelolaan 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelolaan 53
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 433.202[ € 411.542 – € 454.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelolaan 53 adviseren wij in een bod van € 464.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.202 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.401+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelolaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 433.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelolaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelolaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.429
Verwachte verkoopprijs€ 464.191
Verwachte vraagprijs€ 433.202
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.429 ligt Michelangelolaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Michelangelolaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelolaan 53 in Eindhoven.

Wat is Michelangelolaan 53 in Eindhoven waard?
Michelangelolaan 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.429 (bandbreedte € 394.618 – € 502.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelolaan 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Michelangelolaan 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.202 (bandbreedte € 411.542 – € 454.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelolaan 53 in Eindhoven?
Voor Michelangelolaan 53 adviseren wij een bod van € 464.191 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelolaan 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelolaan 53 in Eindhoven bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelolaan 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelolaan 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelolaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelolaan 53 ligt rond € 448.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelolaan 53?
Huishoudens in de buurt van Michelangelolaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.