Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodinstraat 29

5623EK Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.135
+4,3%
[ € 410.199 – € 522.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.127[ € 427.621 – € 472.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.712[ € 457.982 – € 506.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodinstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.135 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.33512 maanden +4,3%
+€ 2.02512 mnd vs. NL +0,5%
Rodinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.135 voor Rodinstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodinstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.712. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.135.

Verwachte verkoopprijs Rodinstraat 29
€ 482.712[ € 457.982 – € 506.190 ]
Verkoper houdt over€ 476.152−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.516+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodinstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Rodinstraat 29
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 450.127[ € 427.621 – € 472.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 482.712, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.127 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.135+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.712+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.848+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodinstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.135
Verwachte verkoopprijs€ 482.712
Verwachte vraagprijs€ 450.127
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.135 ligt Rodinstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rodinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodinstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Rodinstraat 29 in Eindhoven waard?
Rodinstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.135 (bandbreedte € 410.199 – € 522.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodinstraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rodinstraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.127 (bandbreedte € 427.621 – € 472.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodinstraat 29 in Eindhoven?
Voor Rodinstraat 29 adviseren wij een bod van € 482.712 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodinstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rodinstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodinstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodinstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rodinstraat 29 ligt rond € 466.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rodinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.