Huiswaardemeter

Woningwaarde Dupuislaan 15

5623EM Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.597
+4,3%
[ € 404.445 – € 514.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.846[ € 421.654 – € 466.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.907[ € 451.591 – € 499.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dupuislaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.597 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.06412 maanden +4,3%
+€ 1.99712 mnd vs. NL +0,5%
Dupuislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.597 voor Dupuislaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dupuislaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.907. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.597.

Verwachte verkoopprijs Dupuislaan 15
€ 475.907[ € 451.591 – € 499.127 ]
Verkoper houdt over€ 469.422−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.575+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dupuislaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Dupuislaan 15
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 443.846[ € 421.654 – € 466.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.217 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dupuislaan 15 adviseren wij in een bod van € 475.907, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.597+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.907+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.702+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dupuislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 443.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dupuislaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dupuislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.597
Verwachte verkoopprijs€ 475.907
Verwachte vraagprijs€ 443.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.597 ligt Dupuislaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dupuislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dupuislaan 15 in Eindhoven.

Wat is Dupuislaan 15 in Eindhoven waard?
Dupuislaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.597 (bandbreedte € 404.445 – € 514.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dupuislaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dupuislaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.846 (bandbreedte € 421.654 – € 466.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dupuislaan 15 in Eindhoven?
Voor Dupuislaan 15 adviseren wij een bod van € 475.907 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dupuislaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dupuislaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dupuislaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dupuislaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dupuislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dupuislaan 15 ligt rond € 459.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dupuislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Dupuislaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.