Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetrodestraat 20

5623EN Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.652
+4,3%
[ € 466.974 – € 594.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.676[ € 487.042 – € 538.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.258[ € 521.135 – € 575.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetrodestraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.652 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 22.01112 maanden +4,3%
+€ 2.30612 mnd vs. NL +0,5%
Tetrodestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.652 voor Tetrodestraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetrodestraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.258. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.652.

Verwachte verkoopprijs Tetrodestraat 20
€ 549.258[ € 521.135 – € 575.992 ]
Verkoper houdt over€ 541.966−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.393+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetrodestraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Tetrodestraat 20
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 512.676[ € 487.042 – € 538.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetrodestraat 20 adviseren wij in een bod van € 549.258, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.676 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.652+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.258+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.721+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetrodestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 512.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetrodestraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetrodestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.652
Verwachte verkoopprijs€ 549.258
Verwachte vraagprijs€ 512.676
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tetrodestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.652 duidelijk in het hogere segment van Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tetrodestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetrodestraat 20 in Eindhoven.

Wat is Tetrodestraat 20 in Eindhoven waard?
Tetrodestraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.652 (bandbreedte € 466.974 – € 594.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetrodestraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tetrodestraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 512.676 (bandbreedte € 487.042 – € 538.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetrodestraat 20 in Eindhoven?
Voor Tetrodestraat 20 adviseren wij een bod van € 549.258 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetrodestraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tetrodestraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetrodestraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetrodestraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetrodestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tetrodestraat 20 ligt rond € 530.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetrodestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tetrodestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.