Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetrodestraat 38

5623EN Eindhoven

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.441
+4,3%
[ € 499.348 – € 635.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.961[ € 520.563 – € 575.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.614[ € 557.523 – € 616.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetrodestraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.441 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.53712 maanden +4,3%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +0,5%
Tetrodestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.441 voor Tetrodestraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetrodestraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.441.

Verwachte verkoopprijs Tetrodestraat 38
€ 587.614[ € 557.523 – € 616.209 ]
Verkoper houdt over€ 579.900−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.516+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetrodestraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Tetrodestraat 38
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 547.961[ € 520.563 – € 575.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetrodestraat 38 adviseren wij in een bod van € 587.614, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.961 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.614+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.995+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetrodestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 547.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetrodestraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 567.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetrodestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.441
Verwachte verkoopprijs€ 587.614
Verwachte vraagprijs€ 547.961
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tetrodestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.441 duidelijk in het hogere segment van Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tetrodestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetrodestraat 38 in Eindhoven.

Wat is Tetrodestraat 38 in Eindhoven waard?
Tetrodestraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.441 (bandbreedte € 499.348 – € 635.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetrodestraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tetrodestraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 547.961 (bandbreedte € 520.563 – € 575.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetrodestraat 38 in Eindhoven?
Voor Tetrodestraat 38 adviseren wij een bod van € 587.614 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetrodestraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tetrodestraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetrodestraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetrodestraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetrodestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tetrodestraat 38 ligt rond € 567.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetrodestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Tetrodestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.