Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschaffeltstraat 8

5623ET Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.143
+4,3%
[ € 395.246 – € 503.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.724[ € 412.038 – € 455.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.110[ € 441.293 – € 487.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.143 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.63012 maanden +4,3%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,5%
Verschaffeltstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.143 voor Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.110. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.143.

Verwachte verkoopprijs Verschaffeltstraat 8
€ 465.110[ € 441.293 – € 487.744 ]
Verkoper houdt over€ 458.744−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.562+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Verschaffeltstraat 8
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 433.724[ € 412.038 – € 455.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschaffeltstraat 8 adviseren wij in een bod van € 465.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.724 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.143+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschaffeltstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschaffeltstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.143
Verwachte verkoopprijs€ 465.110
Verwachte vraagprijs€ 433.724
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.143 ligt Verschaffeltstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verschaffeltstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven waard?
Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.143 (bandbreedte € 395.246 – € 503.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.724 (bandbreedte € 412.038 – € 455.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven?
Voor Verschaffeltstraat 8 adviseren wij een bod van € 465.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschaffeltstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschaffeltstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Verschaffeltstraat 8 ligt rond € 449.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschaffeltstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verschaffeltstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.