Huiswaardemeter

Woningwaarde Raedeckerstraat 2C

5623EX Eindhoven

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.870
+4,3%
[ € 129.246 – € 164.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.221[ € 134.160 – € 148.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.745[ € 144.893 – € 160.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Raedeckerstraat 2C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.870 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,4%
+€ 6.09212 maanden +4,3%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,5%
Raedeckerstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.870 voor Raedeckerstraat 2C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raedeckerstraat 2C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.745. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.870.

Verwachte verkoopprijs Raedeckerstraat 2C
€ 152.745[ € 144.893 – € 160.145 ]
Verkoper houdt over€ 149.815−€ 2.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.950+€ 5.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raedeckerstraat 2C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Raedeckerstraat 2C
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 141.221[ € 134.160 – € 148.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raedeckerstraat 2C adviseren wij in een bod van € 152.745, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.870+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.745+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.382+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raedeckerstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 141.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raedeckerstraat 2C in Eindhoven bedragen € 779 per maand bij een woningwaarde van € 146.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 718
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 779
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raedeckerstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.870
Verwachte verkoopprijs€ 152.745
Verwachte vraagprijs€ 141.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.870 is Raedeckerstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raedeckerstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven.

Wat is Raedeckerstraat 2C in Eindhoven waard?
Raedeckerstraat 2C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.870 (bandbreedte € 129.246 – € 164.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven is in oktober 2026 € 141.221 (bandbreedte € 134.160 – € 148.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Raedeckerstraat 2C in Eindhoven?
Voor Raedeckerstraat 2C adviseren wij een bod van € 152.745 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven bedragen € 779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 718 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raedeckerstraat 2C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raedeckerstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Raedeckerstraat 2C ligt rond € 146.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raedeckerstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Raedeckerstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.