Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven

Woningwaarde de Greefstraat 5A

5622GJ Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.134
+3,4%
[ € 207.798 – € 264.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.946[ € 215.599 – € 238.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.694[ € 233.063 – € 257.595 ]

Wat is mijn huis waard?

de Greefstraat 5A in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.134 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,4%
+€ 7.78612 maanden +3,4%
€ -1.89712 mnd vs. NL -0,8%
de Greefstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.134 voor de Greefstraat 5A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Greefstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.694. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.134.

Verwachte verkoopprijs de Greefstraat 5A
€ 245.694[ € 233.063 – € 257.595 ]
Verkoper houdt over€ 241.741−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.758+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Greefstraat 5A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs de Greefstraat 5A
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 226.946[ € 215.599 – € 238.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 447.116[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Greefstraat 5A adviseren wij in een bod van € 245.694, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.946 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.134+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.694+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.979+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Greefstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 226.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Greefstraat 5A in Eindhoven bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 236.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Greefstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.134
Verwachte verkoopprijs€ 245.694
Verwachte vraagprijs€ 226.946
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 290.781
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 393.521
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 341.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.134 is de Greefstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Greefstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Greefstraat 5A in Eindhoven.

Wat is de Greefstraat 5A in Eindhoven waard?
de Greefstraat 5A in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.134 (bandbreedte € 207.798 – € 264.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Greefstraat 5A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Greefstraat 5A in Eindhoven is in juni 2026 € 226.946 (bandbreedte € 215.599 – € 238.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op de Greefstraat 5A in Eindhoven?
Voor de Greefstraat 5A adviseren wij een bod van € 245.694 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Greefstraat 5A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Greefstraat 5A in Eindhoven bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Greefstraat 5A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Greefstraat 5A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Greefstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van de Greefstraat 5A ligt rond € 236.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Greefstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van de Greefstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.