Huiswaardemeter

Woningwaarde Neumannlaan 3

5624KL Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.085
+4,3%
[ € 473.515 – € 602.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.494[ € 493.519 – € 545.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.342[ € 529.052 – € 584.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Neumannlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.085 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.32012 maanden +4,3%
+€ 2.33912 mnd vs. NL +0,5%
Neumannlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.085 voor Neumannlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neumannlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.342. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.085.

Verwachte verkoopprijs Neumannlaan 3
€ 557.342[ € 529.052 – € 584.743 ]
Verkoper houdt over€ 549.961−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.639+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neumannlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Neumannlaan 3
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 519.494[ € 493.519 – € 545.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neumannlaan 3 adviseren wij in een bod van € 557.342, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.494 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.342+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.209+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neumannlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neumannlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neumannlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.085
Verwachte verkoopprijs€ 557.342
Verwachte vraagprijs€ 519.494
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neumannlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.085 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neumannlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neumannlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Neumannlaan 3 in Eindhoven waard?
Neumannlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.085 (bandbreedte € 473.515 – € 602.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neumannlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Neumannlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 519.494 (bandbreedte € 493.519 – € 545.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Neumannlaan 3 in Eindhoven?
Voor Neumannlaan 3 adviseren wij een bod van € 557.342 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neumannlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Neumannlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neumannlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neumannlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neumannlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Neumannlaan 3 ligt rond € 538.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neumannlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Neumannlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.