Huizenprijzen Ontginning (Eindhoven)
Wijk in Eindhoven · 7.837 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ontginning
Huizenprijzen Ontginning : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ontginning bedraagt in september 2026 € 454.823. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ontginning beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Ontginning
De huizenprijzen in Ontginning verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.332 per m². De duurste buurten zijn Winkelcentrum en Jagershoef met vierkante meterprijzen tot € 6.176 per m², terwijl buurten als Prinsejagt en 't Hool goedkopere opties bieden.
| 't Hool | € 452.563 | € 3.901 per m² | -0% |
| Driehoeksbos | € 769.585 | € 4.275 per m² | +69% |
| Jagershoef | € 432.163 | € 4.410 per m² | -5% |
| Prinsejagt | € 434.918 | € 4.264 per m² | -4% |
| Vlokhoven | € 443.448 | € 4.305 per m² | -3% |
| Winkelcentrum | € 426.152 | € 6.176 per m² | -6% |
Duurste straten in Ontginning
De duurste straat in Ontginning is Jungfrau met een gemiddelde huizenprijs van € 1.208.752. De meest betaalbare straat is Kernkampstraat (€ 315.343).
- Jungfrau€ 1.208.752
- Matterhorn€ 1.170.462
- Grand Combin€ 1.117.282
- Boschdijk€ 716.048
- Gotthardpas€ 709.960
- Dr Hermansweg€ 263.595
- Gloriantstraat€ 301.894
- Fruinlaan€ 308.624
- Geestakker€ 314.963
- Kernkampstraat€ 315.343
Hoeveel wordt er overboden in Ontginning?
Overbieden in Ontginning is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vooral Winkelcentrum en Jagershoef zijn in Ontginning gewild. In minder populaire buurten zoals Driehoeksbos en 't Hool liggen de overbiedingen lager.
- Winkelcentrum+7,4%
- Jagershoef+7,3%
- Vlokhoven+7,3%
- Prinsejagt+7,3%
- 't Hool+7,2%
- Driehoeksbos+6,2%
Is Ontginning duur om te wonen?
Ontginning is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 454.823 (€ 4.467 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.072 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ontginning?
In Ontginning staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.343 (€ 4.041 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ontginning is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Ontginning
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ontginning?
De huizenprijzen in Ontginning stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ontginning in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Ontginning
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ontginning.