Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven

Woningwaarde Geraert Brandtstraat 29

5624ES Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.736
+4,3%
[ € 434.488 – € 552.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.884[ € 453.040 – € 500.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.663[ € 485.206 – € 536.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.736 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.48012 maanden +4,3%
+€ 2.14512 mnd vs. NL +0,5%
Geraert Brandtstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.736 voor Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.663. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.736.

Verwachte verkoopprijs Geraert Brandtstraat 29
€ 510.663[ € 485.206 – € 536.280 ]
Verkoper houdt over€ 503.796−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.026+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.796

Wat is de vraagprijs?

Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven staat in te koop voor € 476.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Geraert Brandtstraat 29
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 476.884[ € 453.040 – € 500.728 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraert Brandtstraat 29 adviseren wij in een bod van € 510.663, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 476.884 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.736+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.663+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.196+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraert Brandtstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraert Brandtstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.736
Verwachte verkoopprijs€ 510.663
Vraagprijs€ 476.884
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 461.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.736 ligt Geraert Brandtstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraert Brandtstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven waard?
Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.736 (bandbreedte € 434.488 – € 552.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven?
Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 476.884. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven?
Voor Geraert Brandtstraat 29 adviseren wij een bod van € 510.663 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraert Brandtstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraert Brandtstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Geraert Brandtstraat 29 ligt rond € 493.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraert Brandtstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Geraert Brandtstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.