Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven

Woningwaarde Geraert Brandtstraat 13

5624ES Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.567
+3,4%
[ € 407.939 – € 519.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.777[ € 425.388 – € 470.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.914[ € 455.591 – € 503.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.567 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds mei +0,4%
+€ 15.28512 maanden +3,4%
€ -3.72512 mnd vs. NL -0,8%
Geraert Brandtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.567 voor Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.914. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.567.

Verwachte verkoopprijs Geraert Brandtstraat 13
€ 479.914[ € 455.591 – € 503.548 ]
Verkoper houdt over€ 473.385−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.662+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Geraert Brandtstraat 13
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 447.777[ € 425.388 – € 470.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 430.136[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraert Brandtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 479.914, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.777 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.567+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.914+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.910+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraert Brandtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 463.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraert Brandtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.567
Verwachte verkoopprijs€ 479.914
Verwachte vraagprijs€ 447.777
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (23%)
D (35%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 396.402
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 457.892
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 298.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.567 zit Geraert Brandtstraat 13 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geraert Brandtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven waard?
Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.567 (bandbreedte € 407.939 – € 519.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven is in juni 2026 € 447.777 (bandbreedte € 425.388 – € 470.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven?
Voor Geraert Brandtstraat 13 adviseren wij een bod van € 479.914 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraert Brandtstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraert Brandtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Geraert Brandtstraat 13 ligt rond € 463.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraert Brandtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geraert Brandtstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.