Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaertstraat 25

5625HC Eindhoven

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.254
+3,6%
[ € 403.264 – € 513.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.243[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaertstraat 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.254 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds juli +0,4%
+€ 16.13112 maanden +3,6%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,1%
Adelaertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.254 voor Adelaertstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaertstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 458.254.

Verwachte verkoopprijs Adelaertstraat 25
€ 475.243[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 468.765−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.898+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.765

Wat is de vraagprijs?

Adelaertstraat 25 in Eindhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Adelaertstraat 25
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 409.149[ € 189.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 475.243, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.254+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.243+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.005+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaertstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.254
Verwachte verkoopprijs€ 475.243
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.254 ligt Adelaertstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelaertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaertstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Adelaertstraat 25 in Eindhoven waard?
Adelaertstraat 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.254 (bandbreedte € 403.264 – € 513.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de vraagprijs van Adelaertstraat 25 in Eindhoven?
Adelaertstraat 25 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaertstraat 25 in Eindhoven?
Voor Adelaertstraat 25 adviseren wij een bod van € 475.243 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaertstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaertstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaertstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaertstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Adelaertstraat 25 ligt rond € 458.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Adelaertstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.