Huiswaardemeter

Woningwaarde Jungfrau 4

5624NL Eindhoven

266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.130
+4,3%
[ € 996.274 – € 1.267.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.946[ € 1.045.899 – € 1.155.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.198[ € 1.105.515 – € 1.221.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Jungfrau 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.130 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,4%
+€ 46.96012 maanden +4,3%
+€ 4.91912 mnd vs. NL +0,5%
Jungfrau 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.130 voor Jungfrau 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jungfrau 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.130.

Verwachte verkoopprijs Jungfrau 4
€ 1.164.198[ € 1.105.515 – € 1.221.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.142−€ 14.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.632+€ 25.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jungfrau 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Jungfrau 4
Onder gem. in buurt DriehoeksbosBoven gem.
€ 1.100.946[ € 1.045.899 – € 1.155.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoeksbos
€ 822.600[ € 649.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jungfrau 4 adviseren wij in een bod van € 1.164.198, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.946 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.198+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.408+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jungfrau 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jungfrau 4 in Eindhoven bedragen € 5.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.536
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jungfrau 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.198
Verwachte vraagprijs€ 1.100.946
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matterhorn 8, 5624NP Eindhoven
Matterhorn 8
1999 · 340 m²
€ 1.239.299
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jungfrau 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.130 duidelijk in het hogere segment van Driehoeksbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jungfrau 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jungfrau 4 in Eindhoven.

Wat is Jungfrau 4 in Eindhoven waard?
Jungfrau 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.130 (bandbreedte € 996.274 – € 1.267.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jungfrau 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jungfrau 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.100.946 (bandbreedte € 1.045.899 – € 1.155.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Jungfrau 4 in Eindhoven?
Voor Jungfrau 4 adviseren wij een bod van € 1.164.198 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jungfrau 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jungfrau 4 in Eindhoven bedragen € 5.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.536 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jungfrau 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jungfrau 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jungfrau 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Jungfrau 4 ligt rond € 1.132.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jungfrau 4?
Huishoudens in de buurt van Jungfrau 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.