Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matterhorn 8, 5624NP Eindhoven

Woningwaarde Matterhorn 8

5624NP Eindhoven

Te koop
340 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.299
+4,3%
[ € 1.090.583 – € 1.388.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.054[ € 1.203.840 – € 1.330.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Matterhorn 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.299 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,4%
+€ 51.40612 maanden +4,3%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +0,5%
Matterhorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.299 voor Matterhorn 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matterhorn 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.054. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.299.

Verwachte verkoopprijs Matterhorn 8
€ 1.273.054[ € 1.203.840 – € 1.330.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.800−€ 15.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.665+€ 27.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.800

Wat is de vraagprijs?

Matterhorn 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Vraagprijs Matterhorn 8
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 475.354[ € 179.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matterhorn 8 adviseren wij in een bod van € 1.273.054, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.299+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.707+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matterhorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matterhorn 8 in Eindhoven bedragen € 6.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.060
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matterhorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.054
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matterhorn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.299 duidelijk in het hogere segment van Driehoeksbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Matterhorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matterhorn 8 in Eindhoven.

Wat is Matterhorn 8 in Eindhoven waard?
Matterhorn 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.299 (bandbreedte € 1.090.583 – € 1.388.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de vraagprijs van Matterhorn 8 in Eindhoven?
Matterhorn 8 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Matterhorn 8 in Eindhoven?
Voor Matterhorn 8 adviseren wij een bod van € 1.273.054 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matterhorn 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Matterhorn 8 in Eindhoven bedragen € 6.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.060 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matterhorn 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matterhorn 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 51.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matterhorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Matterhorn 8 ligt rond € 1.239.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matterhorn 8?
Huishoudens in de buurt van Matterhorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.