Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin D Rooseveltlaan 147

5625AW Eindhoven

Te koop
35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.444
+3,6%
[ € 215.111 – € 273.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.846[ € 241.110 – € 266.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.444 (€ 6.984 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds juli +0,4%
+€ 8.60412 maanden +3,6%
+€ 27412 mnd vs. NL +0,1%
Franklin D Rooseveltlaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.444 voor Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 244.444.

Verwachte verkoopprijs Franklin D Rooseveltlaan 147
€ 253.846[ € 241.110 – € 266.490 ]
Verkoper houdt over€ 249.804−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.073+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.804

Wat is de vraagprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.714 per m².

Vraagprijs Franklin D Rooseveltlaan 147
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.714[ € 6.379 – € 7.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 382.875[ € 235.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin D Rooseveltlaan 147 adviseren wij in een bod van € 253.846, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.444+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.846+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.538+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin D Rooseveltlaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 244.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin D Rooseveltlaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.444
Verwachte verkoopprijs€ 253.846
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genovevalaan 196, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 196
1978 · 35 m²
€ 249.985
Straatbeeld van Genovevalaan 198, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 198
1978 · 35 m²
€ 224.663
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.444 is Franklin D Rooseveltlaan 147 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklin D Rooseveltlaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven.

Wat is Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven waard?
Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.444 (bandbreedte € 215.111 – € 273.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven?
Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven?
Voor Franklin D Rooseveltlaan 147 adviseren wij een bod van € 253.846 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 147 ligt rond € 244.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin D Rooseveltlaan 147?
Huishoudens in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 147 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.