Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin D Rooseveltlaan 197

5625AX Eindhoven

Te koop
35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.863
+3,6%
[ € 225.159 – € 286.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.822[ € 250.439 – € 276.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.863 (€ 7.310 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds juli +0,4%
+€ 9.00612 maanden +3,6%
+€ 28712 mnd vs. NL +0,1%
Franklin D Rooseveltlaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.863 voor Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.863.

Verwachte verkoopprijs Franklin D Rooseveltlaan 197
€ 265.822[ € 250.439 – € 276.801 ]
Verkoper houdt over€ 261.648−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.288+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.648

Wat is de vraagprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Franklin D Rooseveltlaan 197
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 382.875[ € 235.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin D Rooseveltlaan 197 adviseren wij in een bod van € 265.822, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.863+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.822+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.113+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin D Rooseveltlaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 255.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin D Rooseveltlaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.863
Verwachte verkoopprijs€ 265.822
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genovevalaan 196, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 196
1978 · 35 m²
€ 249.985
Straatbeeld van Genovevalaan 198, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 198
1978 · 35 m²
€ 224.663
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.863 is Franklin D Rooseveltlaan 197 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklin D Rooseveltlaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven.

Wat is Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven waard?
Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.863 (bandbreedte € 225.159 – € 286.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven?
Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven?
Voor Franklin D Rooseveltlaan 197 adviseren wij een bod van € 265.822 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 197 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 197 ligt rond € 255.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin D Rooseveltlaan 197?
Huishoudens in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.