Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Lijnslagerstraat 44

5625BK Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.646
+4,3%
[ € 287.448 – € 365.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.491[ € 298.766 – € 330.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.271[ € 321.771 – € 355.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.646 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.54912 maanden +4,3%
+€ 1.41912 mnd vs. NL +0,5%
Maurits Lijnslagerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.646 voor Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.271. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.646.

Verwachte verkoopprijs Maurits Lijnslagerstraat 44
€ 339.271[ € 321.771 – € 355.643 ]
Verkoper houdt over€ 334.289−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.206+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Lijnslagerstraat 44
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 314.491[ € 298.766 – € 330.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Lijnslagerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 339.271, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.491 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.646+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.271+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.235+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Lijnslagerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 314.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Lijnslagerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.646
Verwachte verkoopprijs€ 339.271
Verwachte vraagprijs€ 314.491
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.646 is Maurits Lijnslagerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maurits Lijnslagerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven waard?
Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.646 (bandbreedte € 287.448 – € 365.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 314.491 (bandbreedte € 298.766 – € 330.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven?
Voor Maurits Lijnslagerstraat 44 adviseren wij een bod van € 339.271 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Lijnslagerstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Lijnslagerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Lijnslagerstraat 44 ligt rond € 326.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Lijnslagerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Maurits Lijnslagerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.