Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaertstraat 34

5625HD Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.439
+4,3%
[ € 377.026 – € 479.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.561[ € 392.883 – € 434.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.852[ € 421.171 – € 465.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaertstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.439 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.77112 maanden +4,3%
+€ 1.86112 mnd vs. NL +0,5%
Adelaertstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.439 voor Adelaertstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaertstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.852. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.439.

Verwachte verkoopprijs Adelaertstraat 34
€ 443.852[ € 421.171 – € 465.504 ]
Verkoper houdt over€ 437.720−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.879+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaertstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaertstraat 34
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 413.561[ € 392.883 – € 434.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaertstraat 34 adviseren wij in een bod van € 443.852, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.561 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.439+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.852+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.045+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaertstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 413.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaertstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaertstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.439
Verwachte verkoopprijs€ 443.852
Verwachte vraagprijs€ 413.561
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Malagijsweg 19, 5625HE Eindhoven
Malagijsweg 19
1963 · 106 m²
€ 430.981
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.439 zit Adelaertstraat 34 in het middensegment van Jagershoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adelaertstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaertstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Adelaertstraat 34 in Eindhoven waard?
Adelaertstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.439 (bandbreedte € 377.026 – € 479.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaertstraat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Adelaertstraat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.561 (bandbreedte € 392.883 – € 434.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaertstraat 34 in Eindhoven?
Voor Adelaertstraat 34 adviseren wij een bod van € 443.852 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaertstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaertstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaertstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaertstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaertstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Adelaertstraat 34 ligt rond € 428.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaertstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Adelaertstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.