Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 103B

5625NC Eindhoven

Te koop
24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 8.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.229
+3,6%
[ € 172.682 – € 219.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.685[ € 194.247 – € 214.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 103B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 196.229 (€ 8.176 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds juli +0,4%
+€ 6.90812 maanden +3,6%
+€ 22112 mnd vs. NL +0,1%
Luxemburglaan 103B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.229 voor Luxemburglaan 103B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 103B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.685. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 196.229.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 103B
€ 203.685[ € 194.247 – € 214.694 ]
Verkoper houdt over€ 200.194−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.909+€ 6.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.194

Wat is de vraagprijs?

Luxemburglaan 103B in Eindhoven staat in te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.896 per m².

Vraagprijs Luxemburglaan 103B
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.896[ € 7.501 – € 8.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 455.667[ € 189.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 103B adviseren wij in een bod van € 203.685, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 189.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.229+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.685+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.869+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 103B zal in bij een vraagprijs van € 189.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 103B in Eindhoven bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 196.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 103B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.229
Verwachte verkoopprijs€ 203.685
Vraagprijs€ 189.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genovevalaan 196, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 196
1978 · 35 m²
€ 249.985
Straatbeeld van Genovevalaan 198, 5625AN Eindhoven
Genovevalaan 198
1978 · 35 m²
€ 224.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.229 is Luxemburglaan 103B een van de meer betaalbare woningen in 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 103B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 103B in Eindhoven.

Wat is Luxemburglaan 103B in Eindhoven waard?
Luxemburglaan 103B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.229 (bandbreedte € 172.682 – € 219.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Luxemburglaan 103B in Eindhoven?
Luxemburglaan 103B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 103B in Eindhoven?
Voor Luxemburglaan 103B adviseren wij een bod van € 203.685 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 103B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 103B in Eindhoven bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 103B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 103B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 103B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 103B ligt rond € 196.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 103B?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 103B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.