Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakker 26

5625SC Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.314
+4,3%
[ € 292.436 – € 372.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.480[ € 326.082 – € 360.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakker 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.314 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.78412 maanden +4,3%
+€ 1.44412 mnd vs. NL +0,5%
Kruisakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.314 voor Kruisakker 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakker 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.480. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.314.

Verwachte verkoopprijs Kruisakker 26
€ 344.480[ € 326.082 – € 360.406 ]
Verkoper houdt over€ 339.441−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.520+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakker 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakker 26
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakker 26 adviseren wij in een bod van € 344.480, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.314+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.480+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.704+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakker 26 in Eindhoven bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 332.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.314
Verwachte verkoopprijs€ 344.480
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.314 is Kruisakker 26 een van de meer betaalbare woningen in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakker 26 in Eindhoven.

Wat is Kruisakker 26 in Eindhoven waard?
Kruisakker 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.314 (bandbreedte € 292.436 – € 372.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakker 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruisakker 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakker 26 in Eindhoven?
Voor Kruisakker 26 adviseren wij een bod van € 344.480 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakker 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakker 26 in Eindhoven bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakker 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakker 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakker 26 ligt rond € 332.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakker 26?
Huishoudens in de buurt van Kruisakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.